Appartement

Description

Idéal investisseur – Studio étudiant à forte rentabilité, cœur de ToursDécouvrez ce charmant studio de 18,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence étudiante sécurisée, en plein cœur de Tours. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des coûts. Emplacement stratégique :À seulement 200 mètres de la gare de Tours, avec un accès immédiat à la ligne A du tramway, facilitant tous les déplacements. Commodités à proximité immédiate :Intermarché et U Express à 3 minutes à pied, ainsi qu’un quartier vivant offrant restaurants, boulangeries, boucheries et services postaux. Cadre agréable :Plusieurs espaces verts à proximité, dont la Place du 4 Septembre et le Square de la Préfecture à seulement 300 mètres. Secteur étudiant recherché :De nombreuses écoles accessibles à pied, assurant une forte demande locative. Investissement clé en main :Loyer annuel : 3 297 €Rentabilité attractive de 6,5 %Aucune charge de copropriété Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable en centre-ville.