Appartement

Description

LILLE – WAZEMMES – 27 RUE D'AUSTERLITZ Appartement T2 de 28 m² – Vendu loué – Idéal investisseurSitué au 27 rue d'Austerlitz à Lille, au cœur du quartier dynamique de Wazemmes, cet appartement de 28 m², en rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place, offrant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.Son emplacement est un véritable atout : le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Wazemmes et Montebello (Ligne 1), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les gares Lille Flandres et Lille Europe.Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs grâce à la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que la **Catho de Lille**, la **Faculté de Droit et Santé de l'Université de Lille**, **JUNIA (HEI, ISA, ISEN)**, ainsi que plusieurs écoles de commerce et de communication accessibles en quelques minutes à vélo ou en métro.nformations locatives* Bail d'habitation en cours* Début du bail : **09/05/2022*** Renouvelé le **09/05/2026*** Loyer hors charges : **607,50 € / mois*** Provisions sur charges : **20 € / mois*** Revenus locatifs annuels hors charges : **7 290 €**Informations financières* **Prix de vente : 110 000 € FAI*** **Rentabilité brute : 6,63 %*** Taxe foncière : **476 €**Les atouts* Appartement vendu loué* Revenus locatifs immédiats* Rentabilité attractive* Quartier vivant et recherché* Métro à moins de 5 minutes à pied* Commerces, marché de Wazemmes, restaurants et services accessibles à pied* Forte demande locative grâce à la proximité des universités et grandes écolesUne belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.