Appartement

Description

Nouveauté en exclusivité – Studio à Proville, le confort des commodités et la nature à proximitéDécouvrez ce studio de 33 m², situé au sein de la résidence La Fontaine à Proville, dans un environnement idéal pour conjuguer praticité du quotidien et cadre de vie agréable.Son emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d’une supérette en rez-de-chaussée, avec également La Poste et une banque à proximité immédiate. Un confort très appréciable pour un occupant souhaitant avoir les commodités essentielles directement à portée de main.À quelques minutes, vous profitez également d’un environnement plus naturel, avec la proximité du canal et du parc écologique urbain du Bois Chenu, parfaits pour les promenades et les moments de détente.Le studio se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, sans coin couchage séparé, avec cuisine, salle de bains et chauffage électrique.Les vrais plus du bien▸ Studio de 33 m² en résidence▸ Cave privative▸ Place de stationnement privative▸ Parking sécurisé à l’arrière de la résidence▸ Commodités immédiates au pied de l’immeuble▸ Canal et parc écologique urbain du Bois Chenu à proximité▸ Citya Cambrai syndic de la résidenceCe bien présente un positionnement locatif cohérent pour une location à nu, avec une valeur estimée entre 420 € HC + 30 € de provisions sur charges et 450 € HC + 30 € de provisions sur charges.Une location meublée peut également être envisagée, sous réserve d’un ameublement adapté et conforme, afin d’optimiser le positionnement locatif du bien.Nous pouvons accompagner les acquéreurs investisseurs dans une solution clé en main : acquisition, mise en location et gestion locative complète du bien.Notre agence étant également syndic de cette résidence, nous disposons d’une connaissance précise de la copropriété, ce qui permet d’accompagner le projet avec une vision globale.Un studio pratique, bien situé, avec cave, stationnement privatif sécurisé et potentiel locatif intéressant, dans un secteur apprécié à proximité de Cambrai.Pour plus d’informations ou organiser une visite: James Vautrin - 06 32 82 86 94