Appartement

Description

Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence prisée de la place Aristide Briand, ce T1 Bis de 24m² offre un positionnement premium en plein cœur de Cambrai. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, et une luminosité remarquable.Atouts du bienSéjour/cuisine de 10,65 m² avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, rangements)Chambre spacieuse de 11,80 m²Coin douche privatifWC sur palier (devis réalisé pour installation d'un sani-broyeur ~2 000 €, permettant une optimisation LMNP)Résidence calme, sécurisée, très recherchéeEmplacement stratégique : commerces, écoles, lycées à deux pasPourquoi c'est une opportunité solideRentabilité optimisée pour un investissement en LMNPForte demande locative sur ce secteur premiumDernier étage + ascenseur = rareté sur le marchéPrêt à louer ou à habiter immédiatementUn pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, au cœur de la vie cambrésienne.Pour organiser une visite, contactez moi au 06.32.82.86.94