Maison

Description

Opportunité Investisseur - Maison louée avec gestion locative assuréeMaison d'habitation louée 750 € / mois hors charges, avec un nouveau bail dont l'entrée dans les lieux est prévue début 2026.Gestion locative assurée par notre service gestion Citya Cegitra.Aucune procédure en cours.Dernière taxe foncière : 651 €.DPE classé D, permettant une location pérenne sans contrainte liée aux interdictions progressives prévues pour les logements énergivores, y compris au-delà de 2034.Implantée à Rieux-en-Cambrésis, commune située entre Cambrai et Valenciennes, la localisation offre un accès rapide aux principaux axes vers le Valenciennois et le Cambrésis, un bassin d'emplois attractif, et un cadre résidentiel recherché.Configuration du bien :Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon/séjour, coin cuisine, WC.1er étage : trois chambres, salle de bains.2e étage : grenier aménagé.Annexes : cave, cour, dépendances, jardin.Bien idéal pour un investissement patrimonial avec un rendement immédiat à l'entrée du nouveau locataire.James VAUTRIN - 06.32.82.86.94