Appartement

Description

SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 5.33 % ! Loué 504€ C.C.À VENDRE : Charmant appartement T3 au cœur de Dax, dans le quartier prisé de Saint-Vincent. Niché au troisième étage d'une petite copropriété de seulement neuf lots, cet appartement atypique a été entièrement refait à neuf, alliant modernité et caractère.D'une superficie d'environ 72 m², dont 46 m² en loi Carrez, cet espace de vie lumineux et accueillant se compose d'un vaste séjour d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres orientées plein sud inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace intime pour se ressourcer. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.Situé dans un quartier vivant, cet appartement est à proximité des commodités, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien rare, sans ascenseur, vous séduira par son charme rustique et son ambiance authentique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et esprit de village.