Appartement

Description

À vendre à La Ravoire, au sein de la résidence Vallon Fleuri : Un appartement T3 de 70 m² au total situé au 1er étage avec ascenseur, vendu avec un garage de 16 m² et un balcon exposé Ouest. L'agencement est fonctionnel : une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La copropriété bénéficie de travaux de rénovation énergétique importants pris en charge par les propriétaires : isolation thermique par l'extérieur (ITE), VMC, étanchéité, balcons et garde-corps. À l'intérieur, l'appartement nécessite une rénovation globale. Pour vous éviter des démarches et vous faire gagner du temps, nous avons déjà en notre possession l'ensemble des devis d'artisans pour tous les postes de travaux.C'est un produit idéal pour un investisseur. Le prix affiché à 175 000 € et l'enveloppe de travaux permettent de jouer sur le déficit foncier ou le statut LMNP pour optimiser la fiscalité. Une fois les rénovations privatives et collectives terminées, vous obtiendrez un bien très performant sur le plan énergétique, recherché sur le marché locatif et générant une très belle rentabilité. L'emplacement est pratique : école primaire Vallon Fleuri au pied de la résidence (1 min), bus Biche à 4 min, Super U à 9 min à pied et gare de Chambéry à 5 min en voiture.