Appartement

Description

Idéalement situé à Arras, dans un secteur recherché à proximité de la gare, ce studio de 30 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement en très bon état ne nécessite aucun travaux. Sa configuration optimisée avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et espace nuit fonctionnel répond parfaitement aux attentes du marché locatif.Son exposition ouest garantit une belle luminosité, un atout particulièrement apprécié des locataires. Le bien dispose également d’un balcon, d’une place de parking et d’une cave, autant d’éléments différenciants qui renforcent son attractivité et sa valorisation locative.Charges maîtrisées, chauffage individuel et bon classement énergétique (D) : tous les critères sont réunis pour une gestion simplifiée et des coûts optimisés.➡️ Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier➡️ Forte demande locative sur le secteur➡️ Potentiel de rendement attractifUn bien prêt à louer, offrant visibilité et tranquillité à long terme.