Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T1 à Saint-Chamond, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les primo-accédants ! Situé au cœur d'un environnement calme, cet appartement de 24,51 m² Carrez, entièrement rénové en 2022, vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité.Niché au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. Vous n'aurez aucun frais à prévoir, tout a été refait à neuf : des sols au tableau électrique, tout est en parfait état.Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 370€ hors charges, avec des charges de copropriété de 125€ qui incluent l'électricité et l'eau. Avec une rentabilité brute de 10%, cet investissement est idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. De plus, les faibles charges de copropriété, s'élevant à 878€ sur le dernier décompte, vous permettront de maximiser vos gains.La taxe foncière est de 512€, un atout supplémentaire pour cet appartement qui se trouve à proximité de la place du Creux, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T1 à Saint-Chamond !