Appartement

Description

À VENDRENous vous proposons un appartement de type T2 situé à Saint-Chamond, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien, d'une superficie de près de 40 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable. Le logement vendu loué, avec un locataire en place depuis 2018, offre un loyer actuel de 337,32 € ainsi que 75 € de provisions sur charges. Il est important de noter qu'un rafraîchissement est à prévoir au départ du locataire, ce qui vous permettra de valoriser le futur loyer et sa rentabilité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Claude Lebois et l'École maternelle Massenet-Pasteur, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.De plus, la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.