Maison

Description

Votre agence Citya Saint-Amand-les-Eaux vous présente cette magnifique propriété contemporaine de 240 m² habitables, située à Château-l'Abbaye, dans un environnement familial, calme et particulièrement recherché, au bout d'une voie sans issue. Un bien rare alliant confort, espace et rentabilité, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu complémentaire grâce à une activité de gîte ou Airbnb. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. -Une belle entrée accueillante -Un vaste salon séjour baigné de lumière -Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie -Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis Côté nuit -Trois chambres spacieuses avec rangements et dressing -Une salle de bains contemporaine et soigneusement aménagée Les atouts supplémentaires : -Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une salle de jeux ou d'un bureau, parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante de plain-pied d'environ 70 m², actuellement exploitée avec succès en Airbnb. Elle comprend : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte -Une chambre confortable -Une salle d'eau moderne Cette dépendance offre un potentiel de revenus estimé à 16 000 € par an, constituant un véritable atout patrimonial. Des extérieurs privilégiés Édifiée sur une parcelle d'environ 1 209 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis : -Jardin arboré -Grande terrasse -Jacuzzi -Bassin d'agrément -Abri de jardin Ce que l'on aime : - 240 m² habitables - Deux habitations indépendantes - Aucun vis-à-vis - En fond d'impasse - Secteur calme et recherché - Potentiel locatif immédiat -Aucun compromis entre qualité de vie et rentabilité Si vous n'avez pas peur du coup de coeur, cette propriété est faite pour vous ! Contactez dès maintenant votre agence Citya Saint-Amand-les-Eaux pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr