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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 chaleureux situé à Quiévrechain, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 75 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre agréable. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir chacun dans son intimité. Le salon lumineux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et des belles journées ensoleillées. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking extérieures, un atout précieux dans cette région. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Trafic et Netto, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les pharmacies et autres commodités sont également à portée de main. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et convivialité. C'est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la vie à Quiévrechain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 144,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 821,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.