Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Denain, dans un quartier convivial et accessible. Ce bien de 45 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur vos invités. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et le collège Turgot se trouvent à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ajoutant une touche moderne à ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, et qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Denain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.