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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la ville dynamique de Denain, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 62 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 31,19 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux belles chambres, offrant ainsi un espace personnel pour chacun. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est accessible et agréable à vivre. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les supermarchés tels qu'Aldi et Carrefour Contact sont facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux infrastructures de santé, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre également des espaces verts et des lieux de détente. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 654,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 694,53 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.