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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Beuvrages !** Bienvenue dans votre futur cocon ! Citya Hainaut vous propose cet appartement de type T2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée par un portail automatique. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 27 m², qui s'ouvre sur une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, cosy et accueillante, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains, équipée d'une baignoire et de WC, ajoute une touche de praticité à cet appartement. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. De plus, une place de parking privée est réservée pour votre confort, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Lidl et Carrefour Express, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, comme le Collège Paul Eluard et l'École élémentaire Saint-Exupéry, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Et si vous êtes étudiant, l'IUT de Valenciennes et d'autres établissements d'enseignement supérieur ne sont pas très loin. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.