Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Valenciennes, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de 48 m². Le salon spacieux de 21,5 m² est parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un vrai plus dans cette ville dynamique. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des transports en commun ou vous balader dans les parcs environnants, tout est à portée de main. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 634,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,13 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.