Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 chaleureux situé à Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 20 m², qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La kitchenette, aménagée avec des plaques de cuisson et un réfrigérateur, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, spacieuse et dotée de placards intégrés, vous offrira un espace de repos agréable. La salle de bains est également aménagée pour votre confort. Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. La résidence est également équipée d'un interphone et d'un gardien, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun (gare et tramway) sont à quelques pas. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 1 km, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, sécurité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 620,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.