Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T4 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 74 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie serein. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau confortable. La pièce à vivre spacieuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. De plus, cet appartement est sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel électrique, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, et un parking en sous-sol est également à votre disposition. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 818,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 223,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.