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Description

À LOUER : Appartement T3 à LOUVROIL Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans un quartier calme de LOUVROIL. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Le séjour lumineux est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour savourer un café le matin ou lire un livre en plein air. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement est également proche des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à vos attentes en matière de logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 609,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 633,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.