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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Louvroil, dans un quartier paisible et convivial. Ce bien, entièrement rafraîchi, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée accueillante qui vous mène directement vers un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la chambre spacieuse, dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle de bain, ainsi que des WC séparés, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Coccinelle express et Lidl à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 2000 mètres, allant de l'école élémentaire à des sections d'enseignement général. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 512,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.