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Description

À LOUER : Appartement T5 situé dans la charmante ville de Valenciennes, au sein de la Résidence Flore et Diane. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 103 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Ce bien dispose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, ce qui est idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités. La salle de douche moderne complète cet appartement, offrant confort et praticité. De plus, une mezzanine ajoute une touche d'originalité à l'espace, permettant d'optimiser le rangement ou de créer un coin détente. La résidence est située dans le secteur du Vignoble, un quartier calme et agréable, propice à la vie de famille. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Enfin, bien que l'appartement ne dispose pas de cave ni de lift, il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 822,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 198,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 327,09 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.