Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Denain. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 52 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable. L'appartement comprend trois pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer. Le séjour, lumineux, est agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la verdure environnante. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, ce qui facilite l'accès aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway. Un local à vélos est également à disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. La sécurité est renforcée par un digicode et un visiophone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 608,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 629,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 159,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.