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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent de type T2, idéalement situé dans la Résidence fermée et sécurisée Saint Roch à Valenciennes (59300). Avec une surface généreuse de 48 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire, qui vous mènera à un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement meublée et équipée, dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour garder votre intérieur organisé. La chambre, confortable et dotée d'un placard intégré, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, fonctionnelle, complète cet appartement bien agencé. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, parfaite pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking privé, un atout indéniable dans cette zone prisée. Situé à proximité de nombreux commerces, dont une Biocoop à moins de 1000 mètres, ainsi que de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, vous aurez tout à portée de main. Les établissements scolaires et universitaires à proximité, tels que l'IUT de Valenciennes, font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 625,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.