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Description

*** HONORAIRES AGENCE offert*** À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Le Cateau-Cambrésis, dans un quartier convivial et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 25 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre cosy, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre confort quotidien. L'appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système électrique avec radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Netto pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs autres commerces tels qu'Intermarché Drive et Coccinelle Express. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Jean Rostand et le Lycée privé Saint-Michel à quelques pas. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et vous pourrez également profiter de boulangeries locales pour vos envies de douceurs. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes est à seulement 23 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous y sentir chez vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 531,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 143,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.