Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Le Cateau-Cambrésis, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie paisible. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. À proximité, vous trouverez un supermarché Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Intermarché Drive et Coccinelle Express, vous permettant de faire vos courses facilement. Les établissements scolaires, comme le Collège Jean Rostand et le Lycée privé Saint-Michel, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 689,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.