Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Le Cateau-Cambrésis. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le séjour lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un espace pour les poubelles. Un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 716,00 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 743,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 664,00 euros ( soit 8,91 euros/m² ) dont 223,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.