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Description

À louer : Charmant appartement T2 à Pecquencourt Citya Hainaut vous invite à découvrir ce bel appartement de 47 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence GAELLE, dans un quartier calme et agréable de Pecquencourt. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire, qui vous mènera vers un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis qu'un cellier vous offrira un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose d'une chambre confortable, équipée de placards intégrés, vous garantissant un espace de rangement optimisé. La salle de bains, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et digicode, vous assurant tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privé, un atout non négligeable dans cette belle résidence. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 527,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.