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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Pecquencourt, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au premier étage d'une résidence de trois étages, cet appartement de 47 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle de bain pratique. Profitez également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou simplement admirer la vue sans vis-à-vis. Le calme de l'environnement et la verdure environnante vous offriront un véritable havre de paix. De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, et vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels qu'Aldi, ainsi que des établissements scolaires, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 598,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,00 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 144,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.