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Description

À LOUER : Bienvenue dans votre futur cocon à Louvroil, dans la charmante résidence Le Clos des Jonquilles ! Cet appartement T2, idéalement situé au rez-de-chaussée, vous promet un espace de vie agréable et fonctionnel de 44 m². Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un lumineux séjour qui s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de votre café matinal ou pour passer des soirées détendues en plein air. La cuisine aménagée vous attend pour vos aventures culinaires, offrant un espace convivial pour concocter de délicieuses recettes. Cet appartement dispose d'une belle chambre de 13 m², où le repos sera roi après une longue journée. La salle de bain est bien pensée, accompagnée de toilettes séparées pour plus de confort. Et ce n’est pas tout, vous aurez également la chance de disposer d’une place de parking, un atout non négligeable dans cette belle résidence ! Concernant le chauffage, l’appartement est chauffé individuellement avec un système à gaz, assurant une chaleur confortable lors des journées fraîches. De plus, l'eau est incluse dans les charges, ce qui simplifie votre budget. La résidence, bien entretenue et agréable, offre un cadre de vie paisible, tout en étant suffisamment proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. Un espace à vivre qui allie praticité et confort n'attend plus que vous. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.