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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 à LOUVROIL, offrant un espace de vie de 44,22 m², où le confort et la praticité se rencontrent. Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d’un nid douillet. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La lumière naturelle inonde cette pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, soigneusement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés avec aisance. Vous apprécierez également la chambre confortable, qui vous promet des nuits paisibles. La salle de bains complète cet appartement, offrant tout le nécessaire pour votre hygiène quotidienne. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par des radiateurs, garantit un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Pour couronner le tout, cet appartement est situé dans un quartier animé, à proximité de multiples commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés comme Carrefour City et Spar à moins de 1500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris l'École primaire Caserne de Joyeuse, sont facilement accessibles. Les pharmacies ne manquent pas non plus, avec plusieurs options à moins de 500 mètres. Enfin, ce bien est accompagné d'une place de parking, un véritable atout dans la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement alliant espace, confort et commodités à proximité. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.