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Description

À LOUER : Charmant appartement T2Bis situé à Louvroil, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement dispose également d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires. Vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 1500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle express et Aldi, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École élémentaire Armand De Joyeuse et le Collège Vauban, situés à moins de 2000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins. Enfin, pour les amateurs de balades, le quartier offre un cadre agréable et tranquille, propice à la détente. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux à Louvroil !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 622,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.