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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2bis situé à Louvroil, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une kitchenette fonctionnelle qui vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous trouverez également une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Profitez d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou simplement admirer la vue. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un interphone et un digicode pour votre sécurité. Vous apprécierez également la présence d'un dressing, idéal pour optimiser votre espace de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Spar et Aldi, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, telles que l'École élémentaire Armand De Joyeuse, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Enfin, pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 582,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 603,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.