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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Cambrai, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,31 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer votre café du matin ou de lire un bon livre en plein air. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, avec un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports, facilitant vos déplacements au quotidien. Un parking extérieur est inclus, vous offrant un accès pratique à votre véhicule. De plus, un local poubelle et un cellier sont disponibles pour un rangement optimal. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 554,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 575,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.