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Description

À LOUER ! Entrez dans un havre de paix au cœur de Cambrai ! Cet appartement T2 bis de 55 m² est la clé de votre futur bonheur. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet espace de vie chaleureux vous attend avec impatience. Vous rêvez d'un appartement où chaque recoin respire le confort ? Ne cherchez pas plus loin ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, parfait pour ranger vos affaires et démarrer la journée sans encombre. Le séjour spacieux, où la lumière naturelle inonde la pièce, vous invite à profiter de moments conviviaux. Imaginez-vous sur votre balcon, sirotant un café le matin tout en admirant la vue dégagée qui vous offre une petite bulle de sérénité. La cuisine, déjà équipée, est prête à accueillir vos talents de chef. Aucun besoin d'être un grand cuisinier pour s'y sentir à l'aise. La chambre et le bureau, parfaitement agencés, vous permettent de créer un espace de travail ou de détente selon vos envies. La salle de bains et le WC, bien pensés, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez d'un emplacement de parking extérieur, idéal pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces et la présence d'un gardien vous assurent confort et sécurité. En prime, un cellier pratique pour stocker vos trésors et un système de chauffage électrique pour un cocon douillet tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu alliant calme et commodités. Venez découvrir cet appartement où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 524,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 545,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.