Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T3 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux de 20,11 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou simplement vous relaxer en plein air. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol, un véritable plus dans un environnement urbain. Situé au deuxième étage d'une résidence calme de deux étages, cet appartement vous assure tranquillité et sérénité. Vous apprécierez également l'absence de lift, qui contribue à l'intimité de cet espace de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.