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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé dans la charmante résidence fermée et sécurisée Jacques Brel à Valenciennes. Ce bien, idéalement situé, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire, qui vous mènera vers un séjour lumineux de 20,93 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce séjour s'ouvre sur un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et d'un moment de calme. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle et pratique, idéale pour vos routines quotidiennes. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking privé, un atout non négligeable dans la ville. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un gardien, ce qui ajoute une touche de sécurité et de tranquillité. Vous apprécierez également l'accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires et de santé à proximité. Les supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Valenciennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 627,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.