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Description

À LOUER : Appartement T2 à Valenciennes, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 26 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commerces et des services compense largement ce détail. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme La Miche Dorée et La Mie Câline. Pour les familles, l'appartement est également proche d'établissements scolaires, incluant l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Sainte-Marie, facilitant ainsi la vie des parents. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 441,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 81,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.