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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie généreuse de 81 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain, moderne et bien agencée, vous offrira un espace de détente après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'un cadre convivial. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif au quotidien. De plus, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, vous offrant ainsi tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 893,20 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 246,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr