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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 29 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement pratique pour votre véhicule. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez un Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre appartement, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial à Valenciennes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 332,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 90,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.