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Description

A LOUER Superbe appartement neuf de type T3 situé à Valenciennes (59300). Ce magnifique appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête d'espace et de confort. D'une superficie totale de 64 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 26.76 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, une place de parking est mise à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique et pratique, à proximité de supermarchés tels que Place-Ô-Marché, Biocoop et Carrefour City. Les écoles comme l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Sainte-Marie sont accessibles à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce logement moderne et confortable à Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 834,64 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 858,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.