Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À louer : Charmant appartement T3 en duplex situé en plein cœur de Valenciennes, dans le quartier animé du Centre Ville, à seulement 100m du parking de la place d'armes. Ce bien spacieux de 71 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous permettant de vous rafraîchir en toute simplicité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le système de chauffage électrique par radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les rues animées de Valenciennes. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie dynamique. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 215,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.