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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Valenciennes, dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre-ville. Avec une superficie de 66 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour se détendre après une longue journée. Profitez également d'un balcon privatif, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un garage fermé, un atout indéniable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Valenciennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 854,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 730,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 199,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.