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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle ville de Douai, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 37 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, vous permettra d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'un espace nuit agréable. La cuisine, bien pensée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez un branchement pour machine à laver, ce qui est un atout indéniable pour votre confort au quotidien. La salle d'eau, moderne et pratique, dispose d'une douche, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, le calme qui règne dans ce quartier vous permettra de profiter de moments de détente après une journée bien remplie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et son emplacement idéal à Douai. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 413,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 112,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr