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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à La Sentinelle, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'un salon spacieux où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave, parfaite pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année, et sachez que les charges comprennent également l'eau chaude et l'eau froide, ce qui simplifie la gestion de votre budget. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un parking extérieur est également à votre disposition, ce qui est un vrai plus dans cette région. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 639,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.