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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à Maing, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon chaleureux. Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 33 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est entièrement meublée pour vous permettre de vous installer sans souci. Vous y trouverez tout le nécessaire pour vous sentir chez vous, avec un mobilier moderne et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Que vous soyez un chef en herbe ou simplement en quête de plats simples, vous disposerez de tout le nécessaire pour concocter vos recettes préférées. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche confortable, parfaite pour se détendre après une longue journée. Le système de chauffage, par pompe à chaleur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable. Bien qu'il ne dispose pas de cave, vous pourrez profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel, sans les contraintes d'un logement plus grand. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Maing, où il fait bon vivre. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.