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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2bis situé au cœur d'Anzin, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 57 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse et d'un bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain bien agencée garantit un espace de détente optimal. Le chauffage collectif compris dans les charges, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, tandis que les radiateurs contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un moment de tranquillité en plein air. De plus la consommation électrique n'est pas élevée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous offrant une solution de stationnement sécurisée. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Le calme environnant vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 641,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr