Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 16 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un cocon douillet. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien se trouve au sein d'un petit immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Pharmacie Dupire pour vos besoins quotidiens, ainsi que la boulangerie La Sarrasine, parfaite pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les courses, plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Aldi sont accessibles en moins de 4 km. Les étudiants seront ravis de savoir que l'appartement est situé à proximité de l'INSA Hauts-de-France et d'autres établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi leurs trajets quotidiens. Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre paisible, propice à la détente après une longue journée. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 185,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 50,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.