Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 16 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le coin salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique, avec radiateur, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son atmosphère intime. Vous apprécierez également l'accès facile aux commerces de proximité, avec des supermarchés tels que Grand Frais et Aldi à moins de 4 km. Pour vos besoins quotidiens, la pharmacie Dupire est à seulement 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les différentes commodités de la ville. Les établissements scolaires, tels que l'École technologique privée du Valenciennes Football Club, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Famars, où confort et praticité se rencontrent. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 179,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 49,09 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.