Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 15 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Le coin salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 4000 mètres, vous trouverez le supermarché Grand Frais, ainsi que d'autres enseignes comme Aldi et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles se situent à proximité, dont l'École technologique privée du Valenciennes Football Club et l'École élémentaire Émile Zola, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents. Les amateurs de nature et de promenades seront ravis de découvrir les espaces verts alentour. De plus, la pharmacie Dupire est à seulement 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins de santé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 165,11 euros ( soit 9,82 euros/m² ) dont 50,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.