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Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 16 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'un chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année grâce à ses radiateurs bien placés. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans souci. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. De plus, il est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre un accès facile sans ascenseur, tout en garantissant une tranquillité appréciable. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, avec un Grand Frais et un Aldi à moins de 4 km, ainsi que d'autres supermarchés à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 2 km, dont l'École élémentaire Émile Zola et l'École technologique privée du Valenciennes Football Club. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Dupire à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et commodités pratiques. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 184,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 50,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.